http://eaexpert.ru/
+7 (8212) 29 10 99; +7 912 866 08 46
Заказать обратный звонок

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры?

Купля-продажа недвижимости не такой простой процесс, как это кажется на первый взгляд. В настоящее время квартиры, особенно в крупных городах, стоят больших денег. Зачастую, покупателям приходится брать кредиты, для осуществления своей мечты. Учитывая данный фактор, со всей ответственностью необходимо отнестись к выбору объекта приобретения. Большинство сделок с квартирами в нашей стране осуществляется для приобретения единственного для проживания жилья. Иногда, других шансов улучшить свое жилищное положение может и не представится. Итак, подписанию основного договора и фактической передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи квартиры (образец возможно скачать здесь), предшествует несколько этапов подготовки и осуществления сделки. Как правило, покупатели сами выбирают объект покупки, договариваются с потенциальными продавцами об основных условиях предстоящей сделки и потом обращаются к юристам или риэлторам для ее сопровождения. Компетентные лица, проверив предоставленные продавцом документы, могут сделать предварительный вывод о законности предстоящей сделки. Если все складывается в пользу покупателя, то наступает этап, когда необходимо оформить правоотношения сторон. Однако, не всегда сразу можно заключить основной договор купли-продажи. Как правило, это связано со следующими проблемами: отсутствие необходимого объема и количества документации по квартире, необходимость покупателю собрать достаточное количество денежных средств, необходимость согласовать покупку у кредитора, оценка квартиры, совершение альтернативной сделки и многое другое. Именно на данном этапе встает необходимость заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Составляя его, нет необходимости изобретать велосипед, возьмите за основу уже существующие типовые образцы таких документов. Тут вы найдете все необходимое для заключения сделки и получите бесплатные советы юристов по данному вопросу. Данный документ позволит сторонам согласовать все существенные условия предстоящей сделки, не боясь за то, что кто-то из сторон откажется от ее совершения. При этом, не стоит ограничиваться общими условиями и правилами продажи квартиры, которые стороны обязуются соблюдать. Предварительное соглашение должно содержать практически все условия, которые будут излагаться в основном договоре. Однако, жизнь не всегда идет по заранее установленным правилам. В случае, если после заключения предварительного договора одна из сторон захочет выйти из него в одностороннем порядке, к ней могут быть применены штрафные санкции.